단군이래 가장 큰 재건축 사업으로 알려진 서울시 강동구 둔촌주공 올림픽파크포레온
말도 많고 탈도 많았던 둔춘주공의 일반분양이 12월에 진행될 수 있도록 준비중이라고 하는데요. 최근 PF시장이 어려워지면서 자금난이 커지자 금융비용을 줄이기 위해 내년 1~2월 예정이었던 일반분양 일정을 앞당겼다고 해요.
조합은 지난달 만기를 하루 앞두고서야 7000억원 규모의 PF 차환을 조달할 수 있었는데 기존 발행 금리(연3.55~4.47%)의 3배 수준인 연11.79%의 금리를 부담해야 한다고 해요.
그만큼 이자부담이 상당했을 거예요.
둔춘주공이 재건축되는 올림픽파크포레온은 총 12032채 규모로 이 중 일반분양은 4776채라고 해요.
조합은 평당 3900만원의 분양가를 희망하고 있고 업계에서는 대략 평당 3700~3900만원 수준으로 예상한다고 해요.
이 경우 전용면적 84m^2(30평대) 분양가는 11~12억선으로, 최근 정부 대출 규제 완화안이 적용되면 중도금대출이 가능할 것이라고 해요. 다음 주 중으로 결정된다고 하니 지켜보자구요
조합측에서는 이 번 조달 자금의 만기가 2023년 1월 19일인데 올 해 안에 일반분양을 하여 자금조달을 하려는 게 목표라고 해요.
음……. 과연 일반분양의 결과는 어떻게 될까요?
지난 번에 포스팅 했던 강남 신규 입주 물량도 만만치가 않은데…..
2022.11.02 - [세상사는이야기/생활정보] - 2023~2024년 강남 신규 입주 아파트 feat. 그림의 떡
2023~2024년 강남 신규 입주 아파트 feat. 그림의 떡
어쩌면 한국으로 들어갈 수도 있다는 생각에 최근 부동산을 열심히 찾아보고 있었어요. 매그컴에서 부동산이 하락했다, 앞으로 부동산이 침체될 것이다 라고 하도 떠들어대더라구요. 언제나 그
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강동구에 위치한 단군이래 최대 규모의 물량인 올림픽파크포레온의 일반분양 결과와 입주 시 매매 전세 월세 가격형성이 어떻게 될 지 잘 지켜봐야 할 것 같아요.
물량이 많은만큼 이 것을 기점으로 부동산 가격이 오르냐 내리느냐 영향이 상당할 것으로 보여지닌까요.
그럼 굿데이~
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